Для того, чтобы начать работу над проектом, нужны замеры. Планы от застройщика для этого не подходят, так как в них бывают упущения и не указаны привязки инженерных сетей.
Иногда застройщики идут навстречу клиентам и предоставляют возможность выполнить замер квартиры до сдачи дома в эксплуатацию. Попробуйте договориться, уточнив что это необходимо для подготовки дизайн-проекта - возможно Вам повезет.

Один из проектов мы начали за 3 месяца до получения ключей. Когда ключи были на руках — сразу же приступили к ремонту.

Если вы точно уверены, что решили работать со мной, лучше забронировать место заранее. Например, за 1−2 месяца до получения ключей. Так Вы точно зафиксируете за собой место и цену на разработку.

Для раннего бронирования вносится аванс в размере 10% от стоимости разработки проекта.

Да, в каждый мой проект входит подробная ведомость со всеми позициями по отделке, мебели, освещению, сантехнике.
Образец рабочего проекта и ведомости Вы можете скачать на моем сайте.

На этапе разработки планировочного решения я не ограничиваю клиента в количестве правок. Количество кругов правок визуализаций и чертежей - два. При этом само количество правок при каждом круге так же не ограничено.

В среднем цикл разработки занимает 1-2 месяца.
На срок так же влияет срок согласования этапов заказчиком. Если, например, я отправила планировочное решение, а клиент согласовывает его 2 недели, этот срок конечно же не засчитывается за срок разработки.